長沙健康醫療大數據產業孵化基地數據中心項目招租公告

發布時間：2023-09-13

按照“公開、公平、公正”的原則，湖南湘新智慧醫療管理有限公司（以下簡稱“我司”）對長沙健康醫療大數據產業孵化基地（以下簡稱“孵化基地”）數據中心項目運營方進行公開招募，歡迎廣大有意向的運營方前來報名參與。現將相關事宜公告如下：

一、項目概況

孵化基地位于長沙市岳麓區梅溪湖松柏路以西、梅溪湖路西延線兩廂，建筑面積約為10萬平方米，包括：大平層、獨棟、聯排、IDC機房等，主體結構為鋼筋混凝土，本次招租對象為孵化基地數據中心智能化信息化系統設備。為保障數據中心運營，我司提供4#北棟負一層至二層作為運營場地（建筑面積為1851㎡）。

本次招租主要目的是我司通過公開招募方式，由中選方有償承租孵化基地數據中心設備，并在我司提供場地內開展數據中心運營工作，為對園區內外企業提供如服務器托管、云資源、帶寬等商業化服務。

現狀披露：

1.本數據中心產權歸屬我司。

2.本數據中心運營涉及水、電、能耗、人工運維等費用由中選方自行承擔相應費用。

3.本數據中心智能化信息化系統設備按現狀交付。

4.如因運營開展需要，涉及數據中心內部軟硬件升級或新增設施等均由中選方進行承擔。

二、資格要求

1.具備在長沙地區有數據中心/IDC機房項目的運營案例（需提供項目案例佐證）。

2.具備“面向云服務”的建設、運營、商業化運作的整體實力，提供本地化云服務案例經驗（需提供正式協議佐證）。

3.參加競選的意向合作方應當在中華人民共和國境內注冊，營業執照必須在有效期內，具備獨立法人資格；

4.具有獨立承擔民事責任的能力，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

5.在本次招租以前的經營活動中未存在以商業賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，近兩年經營活動中無違法記錄，無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為及其他違法經營行為；

三、招商條款核心要求

1.中選方要求：

此次主體招租擬引進承租孵化基地數據中心設備，具備數據中心市場化運營能力的綜合運營商；

2.具體款項：

（1）租賃期限：本次租賃合同期限為五年，至合同簽訂之日起開始生效；

（2）改造投入：中選方在使用租賃設備外，如需對數據中心進行必要性改造，所涉及軟硬件設備均由中選方承擔；

（3）服務規劃：中選方簽訂合同后，在三個月內能對外提供網絡帶寬、服務器托管、云資源、容災備份、信息安全等商業化服務；

（4）租金標準：“數據中心租金”包含“設施設備租金”、“場地租金”以及“場地物業費”。按照合同年執行，租金不低于4000000.00元/年（大寫：人民幣肆佰萬元整），具體金額以我司與中選方簽署的《數據中心租賃運營合同》為準；

（5）租金支付周期：每個合作年度，按半年度支付租金，在每半個年度開始前的10個工作日內完成該半年度足額費用的繳納，第一筆費用自合同簽訂之日起【20】日內繳納；

（6）履約保證金：450000元（大寫：人民幣肆拾伍萬元整）。為中選單位與我司簽訂合同后所需支付保證金，用于中選方履行合同內容的履約資金；

3.運營要求：

（1）租賃率：數據中心內可對外提供商業化服務的資源（如機柜、服務器、云資源等）。其中第一年租賃率需達30%，第二年租賃率需達60%，后續三年租賃率不低于80%。

（2）服務內容：快速構建數據中心服務能力，能對外提供基礎寬帶、服務器托管、云資源、容災備份、信息安全等商業化服務。

（3）運維保障：保障數據中心不出現任何生產安全事件；保障數據中心穩定、可靠運行，不出現因中選方緣故所造成的數據中心故障；確保不出現其他相關輿情事件發生；中選方要按照相應行業標準構建信息安全保障，過程中可最大化利用我司提供相關設施設備，如需升級則由中選方負責。確保7*24小時運維值守。

（4）市場拓展：中選方需運用其市場渠道，達成每年租賃率指標要求。積極將醫療行業對數據機房需求導入孵化基地數據中心；

（5）品牌打造：中選方在數據中心構建云資源，在2024年構建“湘江數字醫療健康產業云”，為新區健康醫療產業鏈賦能；在數據中心載體上積極構建數字化品牌，中選方與我司在2025年聯合打造品牌。

（6）履約高效：強化中選方與我司合作，相互賦能，保障在合同有效期內，中選方如期履約。

4.中選方依法依規開展經營活動，負責辦理運營管理所需的相關手續，中選方應嚴格遵守我司和相關部門對園區的規定（包括但不限于安全、消防、環保等），積極配合相關檢查和管理；

5.中選方必須承諾按本公告附件1版本與我司簽訂合同。

四、招租保證金

1.招租保證金：100000.00元（大寫：人民幣拾萬元整）；

2.繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯；

3.招租保證金繳納賬戶：

戶名：湖南湘新智慧醫療管理有限公司

開戶銀行：工商銀行楓林路支行

賬號：1901027109200153402

4.招租保證金繳納時間：2023年9月20日下午17:00前，以銀行到賬回單為準；

5.意向合作方未按要求繳納招租保證金的，作無效報名文件處理，前期產生的費用及其他可能造成的損失由意向合作方自行承擔；

6.未中選意向合作方的招租保證金在競選結果公示期截止起30個工作日內無息予以退還，中選方的招租保證金自動轉換為履約保證金，不足部分以銀行轉賬、銀行電匯、銀行匯票任一方式予以補足，中選人無正當理由拒簽合同的，我司取消其中選資格，其招租保證金不予退還；給我司造成的損失超過招租保證金數額的，中選人還應當對超過部分予以賠償；

7.有下列情形的，招租保證金不予退還：

（1）提交競選文件后撤回競選文件或因自身原因放棄競選，以及因自身原因放棄中選的；

（2）未按照本公告要求簽訂租賃合同的；

（3）在競選過程中有弄虛作假或串通報價等損害我司利益的行為的；

（4）提供虛假材料和證明文件等材料的。

五、競選文件要求

1.承諾書（格式見附件3）

2.競選報價單（格式見附件4）

3.法定代表人身份證明書（格式見附件5）

4.授權委托書（格式見附件6）

5.營業執照（副本復印件）

6.意向合作方認為應提交的其他資料（包括但不限于業績資料、行業方向等）。